أسئلة حول التمويل والدفعة الأولى

• هل نسبة التمويل ثابتة على مدة التمويل؟
• كيف يمكنني معرفة مبلغ التمويل والقسط؟
• إذا لزم إيداع دفعة أولى, كيف يمكنني إيداع المبلغ؟
• ما هو حد العمر الأقصى للحصول على التمويل؟
• ما هي المدة للحصول على التمويل؟
• هل يؤخذ بعين الاعتبار دخل آخر لي؟
• إذا كنت ملتزما بتمويل حالي, فهل استطيع الحصول على تمويل؟
• هل يخضع العقار لتقييمكم؟ من الذي يقوم بعملية التقييم؟
• هل يتم تسجيل العقار باسم المصرف أم بإسمي؟
• هل أحصل على أي عائد مادي من العائد السنوي للعقار خلال مدة الأقساط؟
• يتفاوت الإيراد (الإيجار) السنوي للعقار خلال فترة التمويل، إما بارتفاع أو بانخفاض في الإيراد, فهل يحصل تغيير في الأقساط؟
• هل تكون صيانة العقار على نفقتي أم نفقتكم خلال مدة التمويل ؟

هل نسبة التمويل ثابتة على مدة التمويل؟

نعم, نسبة التمويل ثابتة على كامل المدة.

كيف يمكنني معرفة مبلغ التمويل والقسط؟

يمكنك ذلك بسهولة عبر الحاسبة الالكترونية على موقعنا. اضغط هنا لاستخدام الحاسبة.

إذا لزم إيداع دفعة أولى, كيف يمكنني إيداع المبلغ؟

الدفعة الأولى ليس إلزامية, ولكن إذا رغبت في إيداع دفعة أولى أو أن سعر العقار أعلى من مبلغ التمويل, فيمكنك إيداع الدفعة الأولى في حسابك لدينا وذلك عند تقديم الطلب (بعد الحصول على الموافقة المبدئية). سنقوم بسحب المبلغ عند توقيع العقد.

ما هو حد العمر الأقصى للحصول على التمويل؟

ليس لعمرك علاقة بالتمويل إلا في حال أنك رغبت في إضافتك راتبك في التمويل. في هذه الحالة يؤخذ بعين الاعتبار أن لا يتجاوز عمرك الحالي زائد مدة التمويل العمر التقاعدي. يمكنك معرفة المدة المتاحة لتمويلك عبر الحاسبة الالكترونية على موقعنا. اضغط هنا لاستخدام الحاسبة.

ما هي المدة للحصول على التمويل؟

يتطلب إنهاء جميع الإجراءات من وقت تقديم الطلب والمستندات المطلوبة إلى يوم توقيع العقد 10 أيام.

هل يؤخذ بعين الاعتبار دخل آخر لي؟

يمكن لك أن تضيف راتبك أو دخل عقار مملوك لك أو الاثنين معاً. بالنسبة لإضافة الراتب، يشترط ألا تقل مدة خدمتك عن 6 أشهر في مكان عملك وأن تعمل في جهة معتمدة لدينا، وألا يقل الحد الأدنى لراتبك عن 2,000 ريال. يمكنك حسبة تمويلك عبر الحاسبة الالكترونية على موقعنا. اضغط هنا

إذا كنت ملتزما بتمويل حالي, فهل استطيع الحصول على تمويل؟

نعم يمكنك ذلك. يتم سداد الأقساط من إيجار العقار الاستثماري. ولكن يجب أن يكون سجلك في دائرة الائتمان "سمة" جيداً, أي تقوم بتسديد الأقساط التمويل الحالي في مواعيدها.

هل يخضع العقار لتقييمكم؟ من الذي يقوم بعملية التقييم؟

نعم، يتم تقييم العقار من قبل واحد أو اثنين من شركات التقييم العقاري المتخصصة لضمان أن سعر العقار مناسب لقيمته

هل يتم تسجيل العقار باسم المصرف أم بإسمي؟

يكون العقار مسجل باسم شركة الراجحي للتطوير وعند تسديد كامل الأقساط يتم إفراغ العقار إلى اسمك.

هل أحصل على أي عائد مادي من العائد السنوي للعقار خلال مدة الأقساط؟

تحصل على النسبة المتبقية من العائد السنوي بعد استقطاع القسط المستحق أو رسوم / مصاريف للتحصيل
يوضح الجدول أدناه النسبة المتبقية لك كالتالي:

عمر العقار	النسبة المتبقية لك من إيراد العقار السنوي
أقل من 5 سنوات	20%
أكثر من 5 سنوات إلى 10 سنوات	25%
أكثر من 10 سنوات إلى 20 سنة	30%

يتفاوت الإيراد (الإيجار) السنوي للعقار خلال فترة التمويل، إما بارتفاع أو بانخفاض في الإيراد, فهل يحصل تغيير في الأقساط؟

الدفعات المحصلة منك ثابتة وتحسب منذ بداية العقد على استقطاع ثابت من قيمة الإيجار وعليك الوفاء بمبلغ النقص بحال الانخفاض أو يكون من نصيبك مبلغ الزيادة بحال الارتفاع.

هل تكون صيانة العقار على نفقتي أم نفقتكم خلال مدة التمويل ؟

تكون صيانة العقار على نفقتك أنت.