شراء المنزل هو الخيار الصحيح، اكتشف لماذا

• لماذا الشراء؟

  أولاً لما هو الأهم، أي راحة البال والاستقلالية والأمان .أما من الناحية المالية، فشراء المنزل هو توفير كل تكلفة الإيجار على مدى السنين وامتلاك أصل قد تزداد قيمته مع مرور الوقت. كما يعتبر امتلاك المنزل ضمانة مادية، تضيف بعداً إيجابياً لوضعك المالي عندما تحتاج إلى تمويل.

  

  لو قارنا الإيجار والشراء لمدة 20 سنة، نرى أن الإيجار السنوي يستمر في الارتفاع, بينما يبقى القسط لشراء منزل ثابتا طوال المدة.

  مع الأخذ بالاعتبار متوسط عائد الإيجار الحالي 8% وارتفاع معدل الإيجار بنسبة 2.83% سنوياً.
  تم احتساب نسبة التمويل 4.25% سنوياً, ثابتة لكامل مدة 20 سنة.
  الأرقام تقريبية.

• هل أنت قلق من الالتزام لمدة طويلة؟

  لا شك أن شراء منزل هو التزام طويل الأمد ولكنه بمثابة ادخار لمدة طويلة، كمثل الالتزام ببرنامج التقاعد أو خطة تعليم الأولاد التي تدوم لحوالي 20 سنة, وينتهي بمكافأة ثمينة وسعادة لا توصف عندما يصبح المنزل لك!

  البديل هو الإيجار طبعاً، فهو أيضاً التزام طويل الأمد, ولكنه يستمر مدى الحياة!

• اكتشف لماذا شراء المنزل هو أقل تكلفة من الإيجار, وبالأرقام

  اطلع على المقارنة التي أجريناها على منزل قيمته 500,000 ريال لمدة 20 سنة ولمدة 25 سنة.

  طريقة حسبة الأرباح عند السداد المبكر لتمويل العقار
  عند السداد خلال السنة الأولى من التمويل	تقوم بدفع أرباح شهر واحد
  عند السداد بعد السنة الأولى من التمويل	تقوم بسداد أرباح 6 أشهر

  ملاحظة: إن أرباح التمويل ليست متساوية خلال مدة التمويل. إن أرباح السنوات الأولى هي أعلى من أرباح السنوات الأخيرة.

  مقارنة لمدة 20 سنة قيمة المنزل 500,000 ريال
  معدل الإيجار شهرياً	4,400 ريال
  القسط الشهري لشراء المنزل	3,850 ريال
  الفرق شهرياً	550 ريال

  لمنزل قيمته 500,000 ريال, يمكنك شرائه عبر التقسيط بمبلغ 550 ريال شهرياً أقل عن الإيجار. وبعد 20 سنة, تنتهي الأقساط ويصبح المنزل لك!

  مع الأخذ بالاعتبار متوسط عائد الإيجار الحالي 8% وارتفاع معدل الإيجار بنسبة 2.83% سنوياً.
  تم احتساب نسبة التمويل 4.25 % سنوياً , وثابتة على مدة 20 سنة.
  الأرقام تقريبية.

  مقارنة لمدة 25 سنة قيمة المنزل 500,000 ريال
  معدل الإيجار شهرياً	7,900 ريال
  القسط الشهري لشراء المنزل	2,900 ريال
  الفرق شهرياً	5,000 ريال

  لمنزل قيمته 500,000 ريال, بدفعة أولى 50,000 ريال (10% من قيمة المنزل), يمكنك شرائه عبر التقسيط وتوفير ما معدله 5,000 ريال شهرياً على الإيجار. وبعد 25 سنة, تنتهي الأقساط ويصبح المنزل لك!

  مع الأخذ بالاعتبار متوسط عائد الإيجار الحالي 8% وارتفاع معدل الإيجار بنسبة 2.83% سنوياً. تم احتساب نسبة التمويل 3.25% سنوياً على مدة 25 سنة. النسبة ثابتة لأول 5 سنوات ويتم مراجعتها بعد ذلك كل 3 سنوات, ولكن تأثير تغيير النسبة على هذه المقارنة تعد بسيط. الأرقام هي تقريبية.

  هل أنت قلق من فكرة اقتناء ذات المنزل لمدى الحياة؟

  لا تحتاج أساساً إلى التفكير بأنك ستضطر إلى العيش في المنزل نفسه طوال مدة التمويل, فلو أردت الانتقال إلى منزل أكبر أو إلى منزل في موقع مختلف، يمكنك ذلك.

  كيف؟ هناك طريقتان: الطريقة الأولى هي السداد المبكر للتمويل, حيث سنقوم بإلغاء جزء من أرباحنا كما في الجدول أدناه. أما الطريقة الثانية, فيمكنك العثور على مشتري, ويمكنه أن يسدد لنا قيمة المنزل التي تتفق عليها معه. سنقوم بسحب المبلغ المتبقي علبك وإيداع الفرق في حسابك معنا. ونقوم بنقل ملكية المنزل للمشتري.