التمويل العقاري (إيراد) للأفراد

التمويل العقاري (إيراد) للأفراد

ليس لديك حساب في مصرف الراجحي؟ افتح حسابك الآن

إيراد - التمويل العقاري للأفراد

احصل على تمويلك لقاء رهن عقارك الاستثماري أو شراء عقار استثماري جديد

يتيح منتج إيراد فرصه شراء عقار استثماري للعميل أو الحصول على مبلغ مادي لقاء رهن العقار المملوك للعميل مقابل ايراد العقار، والذي يتيح للعميل سداد مبلغ التمويل من خلال إيرادات العقار كما ان المنتج يتيح امكانية توفير دخل أضافي للعميل.

بالإضافة الى ان منتج ايراد يلبي احتياج ورغبة جميع شرائح العملاء الافراد سواء لشراء أو رهن مجمعات عقارية استثمارية أو لشراء أو رهن وحدة عقارية استثماريه واحدة أو عدة وحدات عقارية في مناطق مختلفة.

ايراد لتمويل العقارات الاستثمارية:

  • رهن العقار الاستثماري: العميل يمتلك عقارات استثمارية مدرة للدخل ويرغب برهنها للحصول على تمويل.
  • شراء العقار الاستثماري: العميل يرغب بالحصول على تمويل لشراء عقارات استثمارية مدرة للدخل مع ضمان الاستفادة من عائد العقار كدخل اضافي ايضا.
  • شراء المديونية: إمكانية شراء مديونية العميل للتمويل العقاري القائمة مع بنك أخر على ان يكون العقار مؤجر.
  1. تمويل يصل إلى مبلغ 20 مليون ريال.
  2. تمويل يبدأ من 750 ألف ريال
  3. عملاء التميز/الماسي والمصرفية الخاصة فقط.

ايراد لتمويل الوحدات العقارات الاستثمارية:

  • رهن الوحدة العقارية الاستثمارية: العميل يمتلك وحدة عقارية استثمارية واحدة أو عدة وحدات عقاريه، في مناطق مختلفة وتكون مدرة للدخل ويرغب برهنها للحصول على تمويل.
  • شراء الوحدة العقارية الاستثمارية: العميل يرغب بالحصول على تمويل لشراء وحدة عقارية استثماريه واحدة أو عدة وحدات عقاريه في مناطق مختلفة تكون مدرة للدخل.
  • شراء المديونية: إمكانية شراء مديونية العميل للتمويل العقاري القائمة مع بنك أخر على ان تكون الوحدة مؤجره من قبل العميل.
  1. تمويل يصل إلى مبلغ 16 مليون ريال.
  2. تمويل يبدأ من 750 ألف ريال .
  3. مخصص لشريحة العملاء السعوديين

مزايا المنتج:

  1. تمويل متوافق مع احكام الشريعة.
  2. مدة التمويل تصل الى 240 شهر.
  3. التمويل حتى عمر 70.
  4. نسبة تمويل ثابتة طوال فترة التمويل.
  5. إمكانية تمويل جميع أنواع العقارات بما فيها الأراضي الاستثمارية.
  6. إمكانية شراء مديونية العميل القائمة مع بنك أخر.
  7. تمويل يصل إلى 70% من قيمة العقار.
  8. يسدد التمويل على أقساط متساوية بشكل ربع سنوي، نصف سنوي، سنوي بناء على إيرادات العقار.
  9. تأمين على العقار طوال فترة التمويل.

الشروط والمستندات المطلوبة:

  1. الحد الأدنى لعمر العميل هو 25 سنة.
  2. المنتج فقط للسعوديين.
  3. عمر العقار لايتجاوز 30 سنة عن انتهاء فترة التمويل.
  4. هوية العميل.
  5. صك الملكية.
  6. كروكي الموقع.
  7. رخصة البناء.
  8. رخصة النشاط.
  9. السجل التجاري.
  10. عقود إيجار موثقه من منصة "إيجار".
  11. عرض سعر للعقار "فقط في حالة الشراء".

الأسئلة الأكثر شيوعا

هل يتم قبول عقود الايجار الغير تنفيذية؟

يتم قبول فقط عقود الايجار التنفيذية المسجلة في منصة ايجار.

هل يتم قبول عقود الايجار من الأقارب أو عقود الايجار المسجله بأسم العميل؟

لا

كيف يتم اثبات الايجارات في حساب العميل؟

( عن طريق كشف حساب او ايصالات حوالات او سندات قبض ) توضح اسم المستأجر.

متى يتم طلب السجل التجاري ورخصة النشاط؟

في حال كان المستأجر محل تجاري يطلب السجل التجاري ورخصة النشاط (صادرة من البلدية) , وفي حال تشغيل العقار كشقق فندقية يطلب رخصة نشاط (صادرة من وزارة السياحة).

الفرق الرئيسي بين منتج ايراد وايراد الوحدات؟

هو في عدد الوحدات ونوع الشريحة المستهدفة ومبلغ التمويل. 

الفروقات في المستندات بين المنتجين؟

المستندات المطلوبة لمنتج ايراد الوحدات هي نفس مستندات منتج ايراد بالاضافه لشهادة تعريف بالراتب.

متى يطلب التقرير المساحي؟

في حال كان العقار بدون رقم قطعة ومخطط.

كيف يتم تحديد وقت القسط؟

يتم تحديد وقت القسط حسب دروة وتاريخ عقود الايجار.

عميل يملك عمارة سكنية تجارية هل يستطيع الحصول على تمويل لوحدة ضمن وحدات العقار وليس على العقار بشكل كامل؟

نعم , يمكن تمويله على منتج ايراد الوحدات.

هل يمكن قبول الدعم السكني من الصندوق على منتج ايراد الوحدات؟

لا يمكن الاستفادة من دعم الصندوق في منتج ايراد الوحدات.

فيديوهات تعليمية

فيديوهات تعليمية