أرض و تمويل

مبادرة أرض و قرض هي مبادرة تستهدف مستفيدي صندوق التنمية العقارية / وزارة الاسكان الراغبين بالاستفادة من منتج البناء الذاتي لبناء منازلهم على أراضي ممنوحة من وزارة الاسكان.

المزايا:

  • أقصى مدة للتمويل 25 سنة
  • جميع مستفيدي صندوق التنمية العقارية / وزارة الاسكان
  • هامش ربح ثابت طوال فترة التمويل
  • متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية
  • معدل نسبة سنوي يبدأ من 4.08%

الشروط:

  • أن يكون المتقدم بطلب التمويل أحد مستفيدي صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.
  • أن يكون للعميل حساب لدى المصرف.
  • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى المصرف في القطاع العام أو الخاص
  • ألا يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3,500 ريال سعودي.
  • تحويل الراتب الشهري للمصرف.

كيفية تقديم الطلب:

  • عبر زيارة أقرب فرع إليك
  • عبر الاتصال بنا على 8001241222
  • تعبئة نموذج الطلب

تطبق شروط واحكام مصرف الراجحي أحسب قسطك الشهري بنفسك



معدل النسبة السنوية APR:

هو معدل الخصم التي تستحق بموجبه القيمة الحالية لجميع المدفوعات والأقساط من المُمَول والذي يُمثل إجمالي المبلغ مستحق السداد من المُمَول والذي يعادل القيمة الحالية لجميع المدفوعات الخاصة بمبلغ التمويل المُتاح إلى المُمَول بحلول التاريخ الذي سيجري فيه إتاحة مبلغ التمويل أو الدفعة الأولى منه إلى المُمَول. ونصت على ذلك المادة 81 من اللائحة التنفيذية لنظام مراقبة شركات التمويل. وبشكل مُبسط، يُحتسب معدل النسبة السنوية من خلال إضافة جميع الرسوم المدفوعة مُقدمًا والتكاليف والعمولات المحصلة من العملاء والمُحتسبة سنويًا. يتعين حساب معدل النسبة السنوية ويجري عرضه باستخدام نقاط النسبة المئوية بحد أدنى نقطتين أساسيتين مع تقريب نصف النقاط الأساسية إلى أقرب نقاط أساسية كاملة.

مثال توضيحي:


قيمة العقار

نسبة التمويل إلى القيمة

** نسبة ثابتة أو متغيرة

* معدل النسبة السنوية

اعدد سنوات الاستحقاق

*** نوع السداد

مبلغ السداد الشهري

رسوم السداد المُبكر

388,889

90%

ثابتة

% 6.63

15 سنة

أصل المبلغ والفائدة/الأرباح

3,038

أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية

500,000

90%

ثابتة

% 6.63

15 سنة

أصل المبلغ والفائدة/الأرباح

3,906

أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية

833,334,000

90%

ثابتة

6.77

20 سنة

أصل المبلغ والفائدة/الأرباح

5,625

أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية



* معدل الربح السنوي APR قد يتغير بناءً على تغير مبلغ التمويل وتاريخ الاستحقاق الموضح في الجدول أعلاه، وخاضع للتقييم الائتماني لكل عميل.

مبلغ التمويل:

مبلغ التمويل الممنوح للعميل والمثبت في الموازنة.

الاستحقاق:

الاستحقاق التعاقدي لمنتجات التمويل الممنوحة للعميل والمثبتة في الموازنة. ويكون هذا تاريخ الدفعة النهائية لمنتجات التمويل الذي يجري فيه سداد أصل المبلغ (وجميع الأرباح) المُتبقية.

مبلغ الدفعة الشهرية

مبلغ القسط الذي يتعين على العميل سداده للمصرف أو شركة التمويل كل شهر حتى سداد التمويل بالكامل.

القيمة السوقية للعقارات:

السعر الذي جرى التفاوض عليه بين المشتري الجاد والبائع الجاد في صفقة عادلة وشفافة بعد استيفاء معايير التقييم التي وضعتها المصارف. ولا يجوز أن تكون القيمة بسعر الإدراج الحالي أو المبلغ الخاص بأحدث عرض للعقار.

نسبة التمويل إلى القيمة:

نسبة التمويل التي يحددها المصرف أو شركة التمويل إلى قيمة العقار المشتري والمُحددة بصفتها القيمة السوقية للعقار

نوع السداد:

سداد الربح فقط أو كلاً من أصل المبلغ والربح أو غير ذلك

رسوم السداد المبكر:

رسوم يتعين على العميل سدادها إلى الجهة التمويلية في حالة سداد العميل للتمويل مبكرًا وقبل مدة الاستحقاق المجدولة للتسهيل الائتماني.