التمويل بضمان

بيتك مصدر تمويلك هو تمويل أسهم (وطني) بضمان العقار الذي يملكه العميل. هذه العقارات قد تكون أرض سكنية, فيلا, شقه او عمارة حيث يمكن للعميل الحصول على تمويل مقابل رهن العقار المملوك له بصك مستقل

الشروط المطلوبة
المستندات المطلوب توفيرها

  • الشروط المطلوبة
    • أن يكون العميل سعودي الجنسية
    • أن لا يقل الراتب عن 5000 ريال لموظفي القطاع الحكومي والشبه حكومي ، 7500 ريال لموظفي القطاع الخاصli
    • أن لا تقل مدة الخدمة عن 6 شهور للقطاع العام ، 12 شهراً لشركات القطاع الخاص.
    • أن تكون مدة التمويل بما فيها العمر التقاعدي للعميل حسب التالي:

      لموظفي القطاع الحكومي والشبه حكومي 20 سنه للعقارات المكتملة ، 15 سنه للأراضي السكنية.
      لموظفي القطاع الخاص – 15 سنه للعقارات المكتملة ، 10 سنوات للأراضي السكنية.

    • سياسة عمر العميل :

      الحد الأدنى 21 سنه
      الحد الأقصى 60 سنه ( أو حسب العمر التقاعدي للعسكريين)

    • سياسة نسبة التمويل لقيمة العقار:

      p للعقارات المكتملة
      70 % للأراضي السكنية

    • سياسة مبلغ التمويل:

      الحد الأدنى 50 ألف ريالٍ سعودي
      الحد الأقصى 3 ملايين ريال سعودي تسدد على أقساط

    • سياسة سداد الأقساط:

      سداد أقساط شهرية بالحسم من الراتب

    • الدخل الآخر:

      يمكن حساب الدخل الآخر للعميل بما لا يتجاوز 50% شريطة قبوله من المصرف

  • المستندات المطلوب توفيرها

    مستندات العميل:

    • طلب التمويل مقابل الرهن
    • تعريف من جهة العمل طبقاً للنموذج المعتمد .
    • صورة بطاقة الأحوال أو الدفتر العائلي مطابقة للأصل
    • نموذج تحويل الراتب من جهة العمل أو وجود مستند تحويل سريع

    مستندات العقار:

    • صوره الصك من الوجهين
    • صوره فسح البناء من الوجهين
    • كروكي واضح لموقع العقار
    • في حالة اختلاف مساحة الأرض الفعلية عن المساحة المذكورة في الصك يطلب قرار مساحة من البلدية

الأسئلة الشائعة

  • هل يمكنني الحصول على تمويل بضمان عقار لعقار لازلت ادفع اقساطه؟
    لا يمكن ذلك.
  • هل يمكن أن أحصل على تمويل بضمان عقار أسكنه؟
    نعم تستطيع ذلك.
  • هل أستطيع تأجير العقار خلال مدة التمويل؟
    نعم تستطيع ذلك شريطة الحصول على تفويض من المصرف بتأجيره.
  • هل أستطيع الحصول على هذا التمويل دون تحويل الراتب إلى المصرف؟
    لا لا تستطيع ذلك.
  • هل يتم حساب دخل العقار في حال كان مؤجراً؟
    لا ، لا يتم حساب قيمة ايراد العقار.
  • هل يتم التأمين على العقار خلال مدة التمويل؟
    لا لا يتم التأمين على العقار.
  • هل يتم حساب قيمة التمويل بناءً على قيمة العقار أم على أساس الملاءة المالية التي يحققها الدخل الشهري؟
    يتم حساب الملاءة المالية بناءً على قيمة العقار ، والحد الأقصى المحتسبة على الراتب الصافي ويتم المنح بناءً على أيهما أقل.
  • هل يتم حساب الملاءة المالية بناءً على الراتب الإجمالي أم الراتب الصافي؟
    يتم حساب الملاءة المالية بناءً على الراتب الصافي وليس الإجمالي.
  • في حالة الرغبة في السداد المبكر للعقد ، هل هذا متاح؟
    نعم، هذا الخيار متاح طوال مدة العقد