منتج البناء الذاتي
الآن, مصرف الراجحي يقدم منتج البناء الذاتي للتمويل العقاري مع مزايا أكثر و أسهل.
منتج البناء الذاتي هو تمويل يتيح لعملاء المصرف ومستفيدي صندوق التنمية العقارية لبناء منازلهم من خلال دفعات نقدية حسب مراحل البناء بمبدأ المرابحة الشرعية.(البيع بالتقسيط)
-
المميزات
-
الشروط
-
كيفية التقديم؟
المميزات
- يقدم لجميع عملاء المصرف عبر الراجحي موبايل المدعومين من صندوق التنمية العقارية وسكني
- مدة تمويل تصل إلى 25 سنة
- هامش ربح ثابت طوال فترة التمويل
- متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية
- معدل نسبة سنوي يبدأ من 2.9%
- رسوم إدارية مستردة لمشاريع مختارة*
الشروط
- أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت في القطاع العام أو الخاص.
- ألا يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3,500 ريال سعودي.
كيفية التقديم؟
- عبر الاتصال بنا على 8001241222.
- يرجى زيارة أقرب فرع لمصرف الراجحي.
- تقدم بطلبك الأن
تطبق شروط واحكام مصرف الراجحي
زيارة صفحة التمويل العقاري
المصرف خاضع لرقابة وإشراف البنك المركزي السعودي
-
دفعات الوحدات السكنية المكونة من أكثر من دور:
رقم الدفعة قيمة الدفعة متطلبات صرف الدفعة 1 15% التقييم العقاري 2 25% صب سقف الدور الأرضي 3 20% صب سقف الدور الأول 4 35% اكتمال الهيكل الإنشائي بالإضافة إلى البياض الداخلي (اللياسة) 5 5% - الخدمات الأساسية: التأكد من توفر كافة الخدمات مثل عداد الكهرباء وعداد الماء والصرف الصحي.
- الموافقات: الحصول على الموافقات مثل شهادة إتمام البناء والتقارير الخاصة بمنصة بلدي لتطبيق الوحدة لكود البناء السعودي أو ما تشترطه الجهات ذا الاختصاص.
- الوحدة السكنية: إنجاز الوحدة السكنية بشكل كامل ويتم التأكد من تنفيذ جميع المراحل والخدمات الخاصة إن وجدت.
دفعات الوحدات السكنية المكونة من دور واحد:
رقم الدفعة قيمة الدفعة متطلبات صرف الدفعة 1 15% التقييم العقاري 2 25% صب أعمدة الدور الأرضي 3 20% صب سقف الدور الأرضي 4 35% اكتمال الهيكل الإنشائي بالإضافة إلى البياض الداخلي (اللياسة) 5 5% - الخدمات الأساسية: التأكد من توفر كافة الخدمات مثل عداد الكهرباء وعداد الماء والصرف الصحي.
- الموافقات: الحصول على الموافقات مثل شهادة إتمام البناء والتقارير الخاصة بمنصة بلدي لتطبيق الوحدة لكود البناء السعودي أو ما تشترطه الجهات ذا الاختصاص.
- الوحدة السكنية: إنجاز الوحدة السكنية بشكل كامل ويتم التأكد من تنفيذ جميع المراحل والخدمات الخاصة إن وجدت
قواعد الافصاح عن أسعار المنتجات التمويلية والادخار
معدل النسبة السنوي APR:
هو معدل الخصم التي تستحق بموجبه القيمة الحالية لجميع المدفوعات والأقساط من المُمَول والذي يُمثل إجمالي المبلغ مستحق السداد من المُمَول والذي يعادل القيمة الحالية لجميع المدفوعات الخاصة بمبلغ التمويل المُتاح إلى المُمَول بحلول التاريخ الذي سيجري فيه إتاحة مبلغ التمويل أو الدفعة الأولى منه إلى المُمَول. ونصت على ذلك المادة 81 من اللائحة التنفيذية لنظام مراقبة شركات التمويل. وبشكل مُبسط، يُحتسب معدل النسبة السنوية من خلال إضافة جميع الرسوم المدفوعة مُقدمًا والتكاليف والعمولات المحصلة من العملاء والمُحتسبة سنويًا. يتعين حساب معدل النسبة السنوية ويجري عرضه باستخدام نقاط النسبة المئوية بحد أدنى نقطتين أساسيتين مع تقريب نصف النقاط الأساسية إلى أقرب نقاط أساسية كاملة.
مثال توضيحي:
قيمة العقار نسبة التمويل إلى القيمة ** نسبة ثابتة أو متغيرة * معدل النسبة السنوية عدد سنوات الاستحقاق *** نوع السداد مبلغ السداد الشهري رسوم السداد المُبكر 500,000 ريال 90% ثابتة 5.01% 10 سنوات أصل المبلغ والأرباح 4,751 ريال أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية 750,000 ريال 90% ثابتة 5.34% 15 سنة أصل المبلغ والأرباح 5,415 ريال أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية 1,000,000 ريال 90% ثابتة 5.75% 20 سنة أصل المبلغ والأرباح 7,407 ريال أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية *معدل النسبة السنوي APR قد يتغير بناء على تغير مبلغ التمويل وتاريخ الاستحقاق الموضح في الجدول أعلاه وخاضع للتقييم الائتماني لكل عميل.
مبلغ التمويل:
مبلغ التمويل الممنوح للعميل والمثبت في الموازنة.
الاستحقاق:
الاستحقاق التعاقدي لمنتجات التمويل الممنوحة للعميل والمثبتة في الموازنة. ويكون هذا تاريخ الدفعة النهائية لمنتجات التمويل الذي يجري فيه سداد أصل المبلغ (وجميع الأرباح) المُتبقية.
مبلغ الدفعة الشهرية:
مبلغ القسط الذي يتعين على العميل سداده للمصرف أو شركة التمويل كل شهر حتى سداد التمويل بالكامل.
القيمة السوقية للعقارات:
السعر الذي جرى التفاوض عليه بين المشتري الجاد والبائع الجاد في صفقة عادلة وشفافة بعد استيفاء معايير التقييم التي وضعتها المصارف. ولا يجوز أن تكون القيمة بسعر الإدراج الحالي أو المبلغ الخاص بأحدث عرض للعقار.
نسبة التمويل إلى القيمة:
نسبة التمويل التي يحددها المصرف أو شركة التمويل إلى قيمة العقار المشتري والمُحددة بصفتها القيمة السوقية للعقار.
نوع السداد:
سداد الربح فقط أو كلاً من أصل المبلغ والربح أو غير ذلك.
رسوم السداد المبكر:
رسوم يتعين على العميل سدادها إلى الجهة التمويلية في حالة سداد العميل للتمويل مبكرًا وقبل مدة الاستحقاق المجدولة للتسهيل الائتماني.